深圳传来大消息，有人买房打5折, 你怎么看深圳又现5折卖房是真的吗买房打5折，深圳晚间放出的大招，是否成为“深漂”购房福音呢？大家怎么看

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深圳传来大消息，有人买房打5折, 你怎么看

这是这个所谓的“有人买房打5折”的政策是一个抢人才，抢流量举措，但是要求特别高，甚至只有小部分的人群可以满足，而不是人人都可以享受到这个所谓的打5折的优惠.

首先我们来看下，到底是什么样的房子，什么样的人才能够满足这个打5折的要求：

1）公租房：意思是深证户籍中收入偏低的局面，可以享受租金是同区域同类型市场租金30%左右的优惠政策！

2）安居型的商铺住房：意思是在深证叫了10年以上社保等条件的人，才能够满足购买同区域同类型市场商品房50%优惠的举措！

3）人才住房：在深证持有有效居住证的，符合相关条件资格等的人才，购买同区域同类型市场商品房售价的60%左右。

也就是说，这一次的深圳房产消息最重要的还是针对那些收入偏低的人群，以及技术较高的人才，从而达到一个解决困难住户以及挽留居住人才的一个效果！被市场普遍认为是一种“抢人才，惠百姓”的政策。

而这种通过购房优惠来进行抢人才的举措并不是在深圳一个地方实行了，我们可以看到呼和浩特同样也推出了所谓的“毕业3年内半价买房”的优惠！

在2019年的4月18日内蒙古呼和浩特市人民政府办公室关于印发《呼和浩特市大学生安居工程（试点）实施办法》的通知公开。其中提及，具有普通全日制本科及以上学历的应往届毕业生（往届3年及以内），可半价买房。

可见未来的人才市场是许多地方和地方政府非诚重视，并且极力想要挽留的一个对象！学历再也不是纸上谈兵，技术再也不是看着有用，实践无用的技能，未来许多高薪技术人员能够享受到的购房福利将会大大增加！

但是对于普通的、大部分的群众来说，其实这些条件是不符合的，也就是说能够在深圳以5折的价格买入自己心仪房子的人其实凤毛菱角，对于整个市场也没有太大的***作用，更多的只是一种“抢人才，帮助贫困百姓”的一种措施！在当今房价如此疯狂高价的情况下，确实也是一个大利好！

不得不说的是深圳是个好地方，对于身处上海的我来看，在对于外来打工人员的包容性这一点北京上海确实比不了！这个政策来看是值得肯定的，本来就应该有所作为，保障安居性住房能够有效解决问题。

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买房打5折，深圳晚间放出的大招，是否成为“深漂”购房福音呢？大家怎么看

你们想多了，這是学香港的居屋公屋政策。香港的居屋公屋佔了市场的三分一，比深圳多很多倍，而且香港市中心，黄金地段，海景也有福利房供应。但商品房因缺，所以升的更急。深圳什么都香港，但市区黄金地段不供应福利房，其他福利政策也没学香港，给气死的是深圳基层市民。因为根据香港的经验，福利房不能平抑房价。何况深圳你這些福利房，又偏，能远，又少。

感谢邀请回答这个问题，针对这个消息目前来说只能说是征求意见阶段，后期是不是会执行还是很难说的。不过这个时候有这样的消息传出来，不得不说2019年深圳继广州后加入人才争夺的行列已经是必然。借此机会简单谈谈我的观察。

利用住房问题来吸引人才已经逐渐成为各大城市的共识

第一、可以说如今的高房价成为阻碍人才涌入的关键，对于城市的吸引力影响很大。高房价这么多年带来的影响除去短暂的GDP数据外，其他都是一些负面影响，消费升高、用工成本提升、房租成本上涨、企业外迁、产业转移等等，可以说高房价虽然对于城市建设和经济发展起到了一定的作用，但是目前来看负面作用远远大于正面。这点不仅仅体现在北上广深这些一线城市，在所有的城市身上都有体现。

第二、房价为人才让路或用房价来“捆绑”人才已经成为众多城市的选择。不仅仅是深圳，包括很多一二线城市都对于符合人才引进标准的进行购房补贴、住房补贴、买房折扣等等。最让人熟知的就是呼和浩特半价买房，深圳4月29日晚间，住建局官网发布了《深圳市公共租赁住房建设和管理办法（征求意见稿）》、《深圳市安居型商品房建设和管理办法（征求意见稿）》以及《深圳市人才住房建设和管理办法（征求意见稿）》三个政府规章意见中提到的“安居型商品房的租金、售价为届时同区域同类型市场商品住房租金、售价的50%左右”等相关规定，不得不说让很多在深圳工作的朋友来说嗅到了一种被重视的感觉。

第三、此次征求意见稿能否为“深漂”带来福音尚不知，但是起码表明了一种态度。城市的发展最核心的还是人才，城市未来的竞争绝对是人才的竞争，这点毋庸置疑。对于大多数“深漂”虽然说房价打5折销售，但是仍然是让人望而却步。但是起码在居住问题上让人才有所居住，享受租售同权的待遇，不得不说深圳做的还是不错的。

包括深圳在内的一线城市更应该注重人的住房问题不是购买>题目/strong>

第一、深圳这样的一线城市房价已经到了顶点了（对于大多数人来说）3-6万的均价，基本注定了这些城市对于大多数人来说只能是创业或者工作的场所。这样的背景下，如何解决这些人才的居住问题才是根本，而不是像其他二三线有些城市一样还在费劲的去***房地产市场，使得房价有进一步的上涨。个人觉得出台租赁房屋建设的实际意义要大于其他，我还是很期待这次征求意见稿能够更加注重人才的居住问题，而不是购房问题。

第二、对于大多数深漂来说，公租房和安居房的租赁标准过高，这点是事实。根据征求意见稿中提到的允许购房或者租赁安居房的要求：必须同时符合申请人及共同申请人均具有本市户籍；申请人参加本市社会保险累计缴费10年等，可以说对于大多数的深漂来说太过苛刻了。个人觉得可以适当的降低租赁标准而提高购买标准，这点才可以真正使得人才留住深圳。因为毕竟让一个人在一个地方待10年，在如今社会个人觉得还是很难的。

综上，这次征求意见稿，个人觉得象征意义大于实际意义。如果真的按照征求意见稿中的要求来看，基本上大多数深漂都不符合要求，这点对于没有购买力仅仅只有支付房租能力的人才来说，无疑是没有多少作用的。希望深圳这样的一线城市在租房问题上对于这些“漂客”能有更好的优待，让人才真正的有尊严的待在这个城市。各位觉得呢？欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

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